中国人民大学博士毕业生发《经济研究》！

据中国人民大学经济学院官方公众号显示，中国人民大学经济学院刘守英教授、政治经济学专业博士毕业生李昊泽与孙浦阳教授合作论文《住房租赁制度改革对居民消费倾向的影响：基于2017年“租购并举”政策的经验研究》在《经济研究》上发表。

内容简介

推动住房租赁制度改革不仅能够调节住房市场结构、保障和改善民生，而且有助于促进居民消费。本文基于中国扩大内需的现实背景，结合租房权利深化的分析视角，探究了住房租赁制度改革对居民消费倾向的影响。

在实证分析中，以我国2017年实施的“租购并举”政策作为典型性冲击，结合微观家庭调查数据以及城市宏观住房市场信息，构建双重差分模型进行检验。研究结果发现，租房权利深化使家庭消费倾向显著增加。研究指出，发展租房市场改善了城市住房和土地供需结构，使租赁房源供应增加，城市房价与租金增速放缓，由此形成的“预期效应”降低了居民的储蓄动机和住房对消费的挤出，从而提高了居民的消费倾向。

此外，租房权利深化增强了产权强度较弱群体的消费动机，通过“产权效应”提高了租房家庭和单套房家庭的消费倾向；同时赋予农村土地财产权利、外来人口城市租住资格，通过“权利效应”矫正住房不平等问题，提升了农村居民和流动人口的消费倾向。为了缓解内生性问题，本文分别构造了家庭收入和试点城市的工具变量进行实证分析，并且排除同期政策影响。从政策含义上看，本文的研究为政府通过发展住房租赁市场，改善“以购为主”的住房结构扭曲，遏制住房市场非理性扩张，释放全社会消费潜力提供了证据。

参考来源

中国人民大学经济学院：经院发表 | 人大经济学院刘守英教授等合作论文在《经济研究》上发表

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